Heizungsmodernisierung: Kosten, Förderung und Vorschriften zur Modernisierung der Heizung

Gefördert werden bis zu 45 Prozent der Kosten für eine Heizungsmodernisierung. Will man für das Modernisieren der Heizung Förderung beantragen, so ist der Antrag immer vor der Auftragsvergabe zu stellen.

Ablauf Heizungsmodernisierung

• Heizung modernisieren – Beratung und Planung durch einen Experten
• die Kosten abschätzen und Online-Antrag beim BAFA stellen
• auf den Bescheid warten
• Auftrag für die Heizungsmodernisierung vergeben
• die Unterlagen wie Rechnungen usw. online einreichen
• einen Zuschuss erhalten

Tipp: Förderung kann nur online beantragt werden. Wer keinen Zugang besitzt, kann hierfür einen Bevollmächtigten bestimmen.

Förderprogramme gelten für Wohngebäude und -Nicht-Wohngebäude. Heizungsmodernisierung wird in der Altbauwohnung ebenso wie im Eigenheim oder Mehrfamilienhaus bezuschusst. Im Bestand muss ein Bauantrag oder -anzeige zwei Jahre alt sein.

Gesetzlich bestehen für Eigentümer die Pflichten, eine Heizung auszutauschen, die mit Öl oder Gas betrieben wird, wenn

• diese 30 Jahre und älter ist
• der Eigentümer nach dem 1. Februar 2002 gewechselt hat und
• der Heizkessel kein Niedertemperatur- oder Brennwertkessel ist

In diesem Fall ist die Heizungsmodernisierung nicht förderfähig:

Um die Heizung zu modernisieren, ist Beratung, Planung und Prüfung der Förderfähigkeit unbedingt zu empfehlen. Man muss beim Modernisieren der Heizung die Kosten kennen, bevor ein Antrag bei der BAFA und KfW Förderung gestellt wird.

Anträge auf staatliche Förderung können stellen

• private Eigentümer und Eigentümergemeinschaften
• Kommunen und Zweckverbände
• Freiberufler, Unternehmen, Organisationen und Genossenschaften

Heizung modernisieren – Kosten, die gefördert sind beispielsweise

• Anschaffung der Heizungsanlage
• Einbau und Inbetriebnahme
• Wartung und Verlängerung der Garantie
• Nebenkosten wie Heizraum umgestalten, Flächenheizung einbauen oder Warmwasseraufbereitung

Welche Maßnahmen tatsächlich gefördert werden, ist im Einzelfall abzuklären und zu überprüfen.

Wer eine Ölheizung modernisieren und durch eine umweltfreundliche Heizung austauschen will, kann bis zu 55 Prozent Förderung erhalten. Will man eine Gasheizung modernisieren und Zuschuss erhalten, dann muss es sich um eine Hybridanlage oder eine Brennwertheizung „Renewable Ready“ handeln.

Tipp: Um Strom zu sparen und die Heizkosten niedrig zu halten, kann es sich auch lohnen, eine Stromheizung zu modernisieren.

Heizung modernisieren – Bonus

• Bonus von 5 Prozent beim Austausch einer Ölheizung
• Bonus von 5 Prozent für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) durch einen zertifizierten Energieberater

Für die jeweilige Heizungstechnik sind bestimmte Vorgaben festgelegt, damit eine Anlage gefördert wird. Eine Ölheizung oder eine reine Gasheizung ist nicht förderfähig. Gefördert werden Gas-Hybridheizungen, die mit erneuerbaren Energien kombinierbar sind. In der Regel gibt es für Heizungsanlagen bis zu Kosten von 60.000 Euro einen Zuschuss vom BAFA. Zudem haben Länder und Kommunen Programme aufgelegt, die mit den Förderprogrammen des BAFA kombinierbar sind.

Variante	mögliche Förderung	Hinweise
Heizungsanlage	Förderung BAFA	+ bis zu 10 Prozent Bonus Öl-Austausch / iSFP
Gas-Hybridheizung	Förderung bis zu 30 Prozent, wenn verschiedene Vorgaben erfüllt sind	bis zu 40 Prozent
„Renewable Ready“	Förderung bis 20 Prozent, bei diversen Vorgaben	bis zu 30 Prozent

Grundsätzlich gilt, dass mehr als 50 Prozent der Energie für Warmwasser und Raumheizung muss aus erneuerbaren Energien stammen.

Förderung BAFA	Heizungsanlage
Förderung bis zu 30 Prozent + 10 Prozent Bonus bei Öl-Austausch / iSFP	Anlage mit Solarthermie
Förderung bis zu 35 Prozent + 10 Prozent Bonus	Biomasseheizung wie Pellets, Holzhackschnitzel, Pelletöfen und weitere Modelle, Bonus „Biomasse“ von fünf Prozent, wenn Grenzwerte für Feinstaub maximal 2,5 mg/m³ nicht überschreiten Wärmepumpe nachrüsten bei Heizungsanlagen EE-Hybridheizungsanlage und andere innovative Technologien auf EE-Basis

Die staatliche Förderung ist auf 60.000 Euro je Wohneinheit begrenzt, für einzelne Wohnungen sind ebenfalls Höchstbeträge festgelegt. Der Fördersatz steigt um 10 Prozent, wenn es darum geht, eine alte Ölheizung zu modernisieren und noch einmal, wenn das Heizung-Erneuern Teil eines individuellen Sanierungsplans ist.

Solarthermie

Eine Solarthermie-Heizungsanlage wandelt die Sonnenergie in Wärme zum Heizen um. Solarthermie wird in Kombination mit anderen Technologien genutzt. Wann der Einbau von Solarthermie sinnvoll ist, sollte mit einem Energieberater besprochen werden. Häufig lohnt sich Solarthermie zusammen mit einer Holzheizung, da diese im Sommer dann nicht angefahren werden muss.

Solarthermie

• Ertrag der Kollektoren von mindestens 525 kWh/m² und Jahr
• die Frontseite muss transparent abgedeckt sein
• Pufferspeicher
• 30 Prozent Förderung von höchstens 000 Euro
• bis zu 18.000 Euro pro Wohnung

Holzheizung

Eine Biomasse- oder Holzheizung zählt zu den erneuerbaren Energien. Deshalb sind Heizungen, die mit Pellets oder Hackschnitzel beheizt werden, in die Förderprogramme aufgenommen. Ob diese Art zu Heizen für ein Eigenheim in Frage kommt, sollte im Beratergespräch erörtert werden.

Häufig ist eine Holzheizung zu groß. Meist kommen diese Anlagen in die engere Auswahl, wenn für ein Gebäude aus Gründen des Denkmalschutzes aus anderen Gründen eine Dämmung nicht infrage kommt. Die Förderung für eine Holzheizung kann bis zu 33.000 Euro betragen.

Holzheizung

• Feinstaub + CO2 dürfen Grenzwerte nicht überschreiten
• Kesselwirkungsgrad mindestens 90 Prozent,
• Pufferspeicher
• 35 Prozent Förderung von maximal 60.000 Euro
• bis zu 21.000 Euro pro Wohnung

Wärmepumpe

Zuschüsse für eine Wärmepumpe können bei Sanierungen im Altbau beantragt werden. Bis zu 30.000 Euro an Zuschüssen sind möglich. Für einen Neubau gibt es allerdings nur noch eine KfW Förderung. Die BAFA-Zuschüsse im Neubau für eine Wärmepumpe als einzelne Maßnahme wurden 2021 gestrichen.

Wärmepumpe

• Einzelprüfung nach EN 14511 / EN 14825 erforderlich
• hydraulischer Abgleich
• 35 Prozent der förderfähigen Kosten
• höchstens 60.000 Euro, bis zu 21.000 Euro pro Wohnung

Fernwärme

Bei Fernwärme ist keine eigene Heizung mehr nötig. Die gesamte Energie wird beispielsweise von einem nahe gelegenen Kraftwerk geliefert. Kosten verursacht der Anschluss an das Fernwärme-Netz. Diesen Anschluss fördert das BAFA mit bis zu 21.000 Euro. Bedingung für die Zuschüsse ist, dass die Fernwärme mindestens zu 25 Prozent aus erneuerbaren Energien geliefert wird. Die staatliche Förderung erhöht sich, je mehr Anteil an aus erneuerbaren Energien stammt.

Fernwärme

• aus erneuerbaren Energien (25 – 55 Prozent)
• 30 bis 35 Prozent Förderung

Die KfW fördert eine vollständige Sanierung mit einem Zuschuss bis zu 75.000 Euro zum Beispiel mit dem Programm 461. Für eine Brennstoffzellenheizung wird im Rahmen der KfW Förderung ein Zuschuss bis zu 34.300 Euro gewährt.

Heizungsanlage modernisieren – Förderfähige Maßnahmen:

• Hydraulischer Abgleich mit Pumpentausch, Änderung der Pumpenleistung und Vorlauftemperatur, Einstellung der Heizkurve
• Senkung der Rücklauftemperatur
• Dämmung der Heizungsrohre
• Heizkörper modernisieren
• Einbau von Niedertemperaturheizkörpern oder Flächenheizungen

Steuerlich absetzbar sind die Kosten über drei Jahre bis zu einer Obergrenze nur dann, wenn das Eigenheim selbst bewohnt wird und mindestens zehn Jahre alt ist.

Mieterhöhungen bei Heizungsmodernisierung

• Maßnahmen im Sinne von § 555 b BGB handelt
• Heizkörper modernisieren
• Heizung austauschen oder erneuern

Die Umlage auf Mieter und die Mieterhöhung nach einer Modernisierung sind begrenzt.

Heizung modernisieren – die Vor- und Nachteile